關於經營房產的 5 大重點

個人養老金

因日本國內財政赤字,養老金,醫療保險,社會保障金等來源逐年減少,目前的生活以及退 休後的保障也變得不明朗。在這樣的時代,選擇可以長期收益的房產,無需勞動也可以有長 期穩定的收入,即使退休後也會有一個安穩的保障。在物價上漲時,租金也會相對應的增加, 資產價值也會隨之上漲。

国民年金保険料の推移下記グラフの通り、年々高くなっております。
  • 1997.4~ 12800円
  • 1998.4~ 13.300円
  • 2005.4~ 13,580円
  • 2006.4~ 13,860円
  • 2007.4~ 14,410円
  • 2008.4~ 14,410円
  • 2009.4~ 14,660円
老年金支給額の推移こちらは逆に少なくなっています。
  • 1999.4~ 804,200円
  • 2003.4~ 797,000円
  • 2004.4~ 794,500円
  • 2006.4~ 792,100円
  • 2007.4~ 792,100円
  • 2008.4~ 792,100円
  • 2009.4~ 792,100円
要點
通過經營房產,保障退休後生活

通過擁有除自身住宅之外其他房產,可確保退休后有安穩的租金收入。尤其是在東京都內的 好地點,空房率低,即使建築物年齡稍高一些,租金也很少降低。在無法依靠公共養老金的 當今時代,今早購買房產,在退休之前還清貸款,退休後就可以享受一個安定自在無後顧之 憂的生活。

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