デュアルタップの投資用新築マンション XEBEC 糀谷（ジーベック糀谷）
京浜急行空港線「糀谷」駅 徒歩3分、京浜急行本線「京急蒲田」駅 徒歩15分
XEBEC糀谷｜デュアルタップの投資用新築マンション
天板に、滑らかな質感と継ぎ目がないことによる清掃性が魅力の人造大理石を使用したシステムキッチン。収納スペースも効率的に確保するとともに、ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓やホーロートッププレートの2口コンロ、吸気効率が高くお手入れも容易なホーロー整流板付レンジフードを装備しています。
バスタイムのくつろぎを深めるために、バスルームと洗面化粧台・トイレは完全にセパレート。上質なリラックスに満たされる、清潔感あふれる空間を ています。
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は予備暖房で暖かく、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。もちろん、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なのでカビの発生を抑えられ、バスルームは常に清潔・快適です。
洗面化粧台は、人造大理石のカウンタートップ一体型のスタイリッシュなデザイン。ミラーの裏側は、さまざまな小物類や化粧品類をすっきりと整理しておける収納スペースとなっています。
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用しています。便器表面は、超平滑で汚れが付きにくいセフィオンテクト加工。お手入れも容易です。
天板は、質感と清掃性に優れた人造大理石。シンクは、水はねや食器を落としたときの音を低減する低騒音仕様。コンロはお手入れしやすいガラストップでグリル付きの3口コンロ。ワンタッチ操作のシングルレバーシャワー水栓や3段のスライド収納、ガスレンジ横の小引き出しなど、便利な仕様を採用しています。本格的にお料理をお楽しみいただけるシステムキッチンです。
バスルームは、ひとまわり広い1216サイズ。バスタイムのリラクゼーションが、よりいっそう深まります。
夏は涼風で涼しく、冬は入浴前の予備暖房で暖かく。バスタイムは、四季を通じて快適そのものです。また、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥にも便利。さらに、24時間換気機能でカビの発生を抑え、バスルームをいつも清潔・快適に保つことができます。
三面鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面化粧台の上をいつもすっきりと片づけておくことができます。また、スタイリッシュなシングルレバーシャワー水栓を採用しています。
快適・清潔に使え、省エネにも役立つ温水洗浄便座を採用。表面が超平滑なセフィオンテクト加工の便器は、汚れが付きにくく、お手入れも容易です。
エントランス集合玄関機のカメラで来訪者を確認してから解錠するシステム。不審者の侵入を抑制し、居住者の安全・安心を目指します。住戸内のインターホ ンは、操作がスムーズなハンズフリータイプです。
共用部の主要箇所に、防犯カメラを設置。心理的な抑止効果も高まります。
昼夜を問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態でのみ、サムターンを回すことができるシステム。玄関扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具でのサムターン回しを困難にします。
ピッキングをはじめとする不正解錠に強い錠前を採用。さらにダブルロックとすることで、玄関扉の防犯性を高めています。
バールでのこじ開けに強い鎌デッド錠を採用。さらに、扉と枠の隙間からデッドボルトが見えない目板一体仕様なので安心です。
室外から不在や在室の確認ができないよう、玄関扉には室内カバー付ドアスコープを採用しています。
2階住戸の道路側窓には、マグネット式防犯センサーを設置。異常を察知すると警報が鳴り、管理室へ信号が送られるとともに、警備会社にも通報されます。
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を高めながら、玄関扉の開放を容易にするための、扉・枠の変形への追従性を高めています。
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間により、玄関扉の開放が容易。地震の際などに戸外への脱出ルートを確保します。
良好な支持地盤に、場所打ちコンクリート杭工法により、約31.5mまで10本打ち込み、建物をしっかりと支える基礎を構築しています。
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級の二重床とすることで、上下階の間の遮音に配慮しています。また、二重床により、将来のリフォームも容易になります。
住戸間の戸境壁は、遮音性に効果のあるグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁とし、隣戸間のプライバシーにも配慮しています。
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しています。また、室内壁はビニールクロス貼り下地となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用。断熱材は、冷暖房などの省エネに加え、結露の抑制にも配慮しています。
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。
筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分とりました。
住戸内の主な照明スイッチは、誰でも簡単にON/OFFの操作ができる大型プレートタイプを採用しています。
玄関には、人の動きを感知して自動的に点灯/消灯する人感センサー照明を採用。省エネにも役立ちます。
室内空間を快適に保ち、居住者にご満足いただくめに、全居室にエアコンを標準装備しています。
※CタイプはLDKのみ
入居と同時に快適な暮らしが始められるよう、全居室にシーリングライトを標準装備しています。
居住者の健康に配慮し、クロスの接着剤や建具には、低ホルムアルデヒド仕様のものを採用しています。
外出中に届けられた宅配物を、居住者は簡単操作で24時間いつでも受け取ることができます。
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。
本物件では、国土交通大臣が指定した第三者機関による設計段階の検査に基づく「設計住宅性能評価書」及び、建物完成時の検査に基づく「建設住宅性能評価書」を取得済です。
各住戸にセンサーを設置し、24時間体制で火災などの事態に対応。居住者の資産と安全を守ります。
◎新築住宅に10年間義務づけられている瑕疵保証を登録業者が的確に行えるよう、補修費用を保険でサポート。
◎独自の技術水準を定め、建設中に専門の検査員による現場審査を実施。
◎万一、保証期間中に登録業者が倒産しても、補修費用から免責金額を除いた額の100%を保険でカバー。
1階部分に、1台分の駐車場と52台分の駐輪場、2台分のバイク置場を確保しています。
敷地内に扉付のゴミ置場を設置。雨など天候を気にすることなく、24時間ゴミ出しが可能です。
区分所有者全員で構成される管理組合との委託契約に基づき、管理員・事務管理・清掃・設備管理の業務を管理会社が実施します。
マンションの資産価値を維持するため、長期的な視点に立った的確な修繕計画を提案します。
高速インターネットサービスがご利用いただけます。光ファイバーを利用した高速のインターネット接続サービスですので、動画視聴やダウンロードも快適です。光電話（IP電話）などオプションサービスも充実しています。
※インターネットご利用の際は要別途契約。端末機器・LANケーブルの用意が必要となります。
最新映画からワールドスポーツまで、アンテナを後付けすることなく、BSデジタル・110°CS放送の多彩な番組が楽しめます。※要別途契約
電源用コンセントと各メディア用の端子を一体化した、マルチメディアコンセントを採用しています。
※掲載の写真は現地にて撮影（平成26年7月）したものです。
